Polyfukční inkubátor - dům ERN
Sdružení Eurroegion Nisa má záměr vybudovat polyfunkční inkubátor Euroregionu Nisa. Tento inkubátor bude sloužit pro setkávání soukromého a veřejného sektoru a jako místo, kde budou subjekty z podnikatelské sféry získávat informace potřebné pro přeshraniční hospodářský styk, rozvoj podnikání v příhraničních oblastech a přenos znalostí a technologií přes hranice. V rámci polyfunkčního inkubátoru budou operovat organizace poskytující služby podnikatelské sféře. Jedná se především o Euroregion Nisa, Krajskou hospodářskou komoru Liberec a další spolupracující subjekty . Zároveň tím bude vybudováno funkční i reprezentativní objekt pro umístění managementu Euroregionu Nisa a pro pořádání mezinárodních, pracovních i společenských setkání. V objektu bude také poskytnuta možnost připojení k WIFI internetu. Pro návštěvníky inkubátoru bude k dispozici cca 20 střežených parkovacích míst pro osobní automobil
Cíle projektu:
• Vybudování polyfunkčního inkubátoru Euroregionu Nisa, s kancelářskými a komerčními prostory, který bude sloužit pro činnost Euroregionu Nisa, Krajské hospodářské komory Liberec a dalších spolupracujících organizací
• Podpora a vytvoření prostředí pro uskutečňování spolupráce hospodářských komor a podnikatelských svazů a jiných institucí ovlivňujících kvalitu podnikatelského prostředí
• Vybudování informačního místa pro podnikatelskou sféru
• Podpora zvyšování konkurenceschopnosti podniků v příhraniční oblasti
• Stimulování inovací a podnikavosti v malých a středních podnicích v příhraniční oblasti
• Modelové využití informačních a komunikačních technologií v polyfunkčním inkubátoru ERN (přístup, zabezpečení, interoperabilita, předcházení rizikům, výzkum, inovace, e-obsah, atd.)
• Provádění různých informačních akcí, školení a seminářů, konání mezinárodních pracovních i společenských setkání apod.
Celkové předpokládané investiční náklady na projekt: cca 73 mil. Kč
Předpokládaný způsob financování:
62 mil. Kč z ERDF - program přeshraniční spolupráce ČR - Polsko
3,65 mil. Kč příspěvek státního rozpočtu ČR
7,3 mil.Kč vlastní podíl Euroregionu Nisa
Zaměření podporovaných typů aktivit:
• Investiční projekty, např. informační místa pro podnikatelskou sféru
• Podpora vzniku a rozvoje přeshraničních inovačních center
• Podpora spolupráce hospodářských komor a podnikatelských svazů a jiných institucí podporujících rozvoj podnikatelského prostředí
• Rozvoj informačních a komunikačních systémů pro podporu podnikání
• Rozvoj informačních a komunikačních technologií pro podporu česko-polské ekonomické spolupráce
Odhad nákladů (v Kč) ; Položka - cena
Projektová dokumentace a studie proveditelnosti 2.2 mil.Kč
Stavba polyfunkčního inkubátoru 38,5 mil.Kč
Pořízení SW a HW 3,2 mil.Kč
Terénní a sadové úpravy 1, 8 mil.Kč
Hrubé a terénní úpravy 3,0 mil.Kč
Vybavení interiéru 5,5 mil.Kč
Zpevněné plochy a komunikace 0,8 mil.Kč
Přípojky (elektro, plyn, kanalizace, vodovod) 0,1 mil.Kč
Přeložky inženýrských sítí 3,4 mil.Kč
Pořízení pozemku 4,0 mil.Kč
DPH 10,5 mil.Kč
Náklady celkem 73,0 mil.Kč
Umístění stavby
Zdůvodnění výběru stavebního pozemku
Plocha byla nedávno uvolněna demolicí domu. Pozemek se nachází v zastavěném území města Liberec. Jednoznačným pozitivem je blízká docházková vzdálenost k budově krajského úřadu Libereckého kraje a do centra města Liberce. Podle územního plánu je pozemek určen jako plocha smíšená městská. Z těchto důvodů je vhodný pro výstavbu polyfunkčního inkubátoru.
Zhodnocení staveniště
Staveniště se nachází na mírně svažitém pozemku s celkovým převýšením cca 1,5m. Objekt je zasazen do svahu s 1.N.P. v úrovni komunikace. Vyjma části budovy zapuštěné do svahu o cca 1m pod úroveň terénu objekt neuvažuje s podzemními podlaží. Nástup do objektu je přímo z pěší komunikace.
Zásady urbanistického, architektonického a výtvarného řešení
Navržený objekt má tvar pravoúhlého trojúhelníku s oblou přeponou sledující uliční čáru ulice Chrudimská a Na Rybníčku. Stávající křižovatka je ponechána, silniční pruhy rozšířeny Mezi novým objektem a silniční komunikací je navržen široký pruh chodníku s osazenou zelení. Dopravně je objekt napojen příjezdovou komunikací z ulice Chrudimská na odstavné parkoviště 21 automobilů + 2 parkovací stání pro imobilní spoluobčany.
Stručný popis stavby
Navržený objekt má nepravidelný půdorys o největších rozměrech cca 29 x 19 m. Objekt má 5 nadzemních podlaží a je zastřešen plochou střechou celkové výšky cca 17 m.
V 1. NP objektu je navrhována hala Euroregionu pro veřejnost přístupná z ulice Na rybníčku. Hala je otevřená až do třetího podlaží, 2.NP a 3.NP jsou řešeny jako galerie. Z ulice Chrudimská je vstup do objektu navazující na schodiště do vyšších podlaží. V této části objektu je sociální zařízení a zázemí objektu. Ve 2.NP a 3.NP je ve schodišti sociální zařízení, ze schodiště je přístup do administrativního podlaží, které tvoří galerii nad halou. Z komunikačních prostor galerie jsou při obvodové stěně objektu přístupné jednotlivé kanceláře. Ve 4.NP a 5.NP jsou navrhovány polyfunkční kanceláře v souladu s činností Euroregionu Nisa. Ze schodiště je ve 4.NP přístupná horizontální chodba, ze které je přístupných celkem 5 polyfunkčních kanceláří ve 4.NP a v 5.NP. Ve vertikálním směru jsou jednotlivá podlaží propojena jedním schodištěm, které spojuje 1.NP - 4.NP. Na schodiště navazuje výtahová šachta spojující všechna podlaží a instalační šachta. Několik instalačních šachet je rovněž polyfunkčních kancelářích.
Stavební konstrukce
Objekt je navržen jako železobetonový a vyzdívaný skelet doplněný vplňovým zdivem, příčky vyzdívané a sádrokartonové. Stropy jednotlivých podlaží jsou železobetonové. Zastřešení je železobetonovým stropem posledního NP s tepelnou izolací a hydroizolací.
